近日，静安区市民徐先生求助称

自己居住的老小区新加装了电梯

(资料图片仅供参考)

但有很多质量问题

自2022年初建设完毕烂尾至今

希望能早日整改好投入运行

徐先生所住的是常德路519弄又一邨小区。小区深处的13号楼，新加装的电梯共7层，已经建设完毕，但并未开放使用。

独立铁门已被一把U型锁锁住，按键上的显示屏也处于黑屏状态，铁门上方有一块挡雨的玻璃檐，下方支撑的钢架已有黄褐色锈迹。在电梯主体建筑与13号楼连接区域旁，钢梁上的锈色也十分明显。

电梯采用平层入户形式，电梯门外的区域已被不少家庭用来放置了杂物。电梯门对面的墙壁多有破损，透过数十厘米见方的大洞可以看到里面的钢结构。

居民所说的质量问题，

有一部分便与钢结构有关。

记者了解到，该项目由上海屹宏电梯科技发展有限公司代建，上海成今建设工程有限公司总包，于2021年8月18日开工，计划2021年12月21日竣工，实际完工于2022年初。

2021年下半年，在项目施工过程中，13号楼居民徐先生偶然间拍摄到了入场钢材的合格证，上面的规格一栏写着“200*200*5.5*6000”，即厚度5.5毫米。

但是，施工图纸上注明了钢柱、主梁、雨篷梁均采用8毫米厚度规格的Q235B钢，最薄的次梁、导轨梁、构造柱也要求达到6毫米厚度。也就是说，实际使用的钢梁规格未达电梯施工图纸要求的厚度。

钢柱、主梁、雨篷梁均应采用8毫米厚度规格的Q235B钢。

此外，电梯房还有比较严重的漏雨现象，居民猜测可能是未按图纸设计安装雨篷的原因，坡道、栏杆等等也都没有安装好。一名曾在江南造船厂工作过的居民试用时还发现，电梯主体结构的很多焊接点质量不高。种种迹象让居民们对电梯总体质量产生了深深的怀疑。

刚建成不久的电梯已多处锈迹斑斑。

更吓人的是

检测与验收结果不同

2022年下半年，代建公司按照居民们的要求，委托上海市房屋建筑设计院有限公司房屋质量检测站（下称“上房院”）对电梯部分材料的施工质量进行了专项检测，主要复核了电梯建筑结构布置情况，检测了电梯底板混凝土强度，以及主体结构截面尺寸和强度。

今年3月6日，上房院出具了专项检测咨询报告。虽然检测时加梯工程已经施工完毕，现场没有条件对所有构件节点进行全面普查，但抽测仍然可以发现，徐先生和其他居民们的质疑基本属实。

检测报告提到，电梯的主、次钢梁截面尺寸均与图纸不符，梁柱节点做法也与图纸不符。本该使用8毫米厚度钢材的主梁，经检测厚度在5.42毫米至5.72毫米之间，差距很大。钢梁节点焊缝表面较多锈蚀，防锈涂料剥落。电梯基坑底板的混凝土强度经抽样检测也不满足原设计要求的C35级别，抗压强度推定值仅为26.1MPa，相当于C25级别左右的强度，与图纸要求标准相差甚远。

但2021年12月15日签字盖章的《压型金属板检验批质量验收记录》对于钢结构的10项验收项目检查结果全部合格，监理单位验收结论为“符合要求”。2021年8月30日签字盖章的《混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表》中，水泥进场检验、外加剂质量及应用、配合比设计、粗细骨料的质量、拌制混凝土用水等项目，包括“混凝土强度等级”，验收记录均是“符合”，监理单位验收结论也是“符合要求”。

记者按施工铭牌上的电话尝试联系项目经理和监理求证，项目经理电话号码已停机，监理电话号码的持有人称记者“找错人了”。

变重建为加固

居民不接受

静安区江宁路街道工作人员回复称，经过核实，居民反映的情况属实。代建公司此前已要求施工方进行了撤场、处罚、终止合作，对监理单位进行了严重警告，并对当事监理负责人进行了停职调岗建议，对工程负责人进行了停职处分，解除了劳动关系。

但是，就如何整改的问题，居民与代建公司之间有不同的意见。

徐先生回忆称，最初，代建公司称愿意拆除重建，而且经征询居民意见后，拆除重建的计划也得到了通过。但不久后，代建公司又表示只能进行加固处理，理由是“只是有一些小问题，做一些改正就可以了，这样也能早点投入使用。”

一楼住户挂在单元门上的意见表。

记者在13号楼下的门牌板旁边，看到了一张落款为“上海屹宏电梯科技发展有限公司”的通知单，时间为今年4月15日。通知称，加装电梯项目整改方案已经根据专项评估报告出具，并经设计、监理各方审核，公司将组织施工单位对施工不到位的地方进行加固、补强并重新装修，对电梯进行重新检查和调试，确保达到原设计各项要求。

但一些居民难以相信后加固的结构能达到原设计标准，要求拆除重建。

目前街道和居委会正在组织楼内业主就拆除意向进行征询。同时，街道工作人员表示，仍需组织相关专业部门就部分业主提出的方案进行专业考量。

代建公司的整改通知单。

希望问题能够早日得到解决

话匣子综合自上观新闻

编辑：玫瑰砂

责任编辑：陈敏

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