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平报融媒记者 王代诺

“幸亏今天我们早上5点多就开始干了，要不然这天气真是受不了。”8月8日，卫东区五一路街道繁荣街社区党委书记李许峰带领抽污队，顶着30多摄氏度的高温对印刷厂小区所有下水窨井进行抽污。截至当天晚上10点，他们共清理40个窨井3个化粪池，通畅了整个小区的地下排污管道。

位于繁荣街社区的印刷厂家属院属于老旧小区，物业管理缺失，小区内基础设施老化，污水在窨井容易沉积，严重影响居民的日常生活，32号楼的居民多次拨打12345热线反映。

为从根本上解决这个问题，繁荣街社区在广泛征集居民意见后，由五一路街道牵头，多方协调，成功引进物业公司，并承诺“先服务后收费”。物业进驻后，第一件事就是对小区窨井管道进行全面大清洗，彻底解决小区内涝难题，让小区居民的幸福感、获得感大幅提升，小区居民纷纷对社区及物业竖起了大拇指。

今年以来，为解决老旧小区服务问题，五一路街道依托“五星”支部创建，结合五型社区打造、五微治理优化等工作，提出了“党建引领、专业服务、三位一体”的‎物业管理模式，把加强和改进老旧小区工程作为党建服务民生的工程来做，以党建工作为引领、以暖心服务为重点，通过整合党建资源，挖掘身边资源，利用社会资源，深入推进“红色物业”工程。‎由于‎老旧小区多，社区管理人‎员和精力显然严重不‎足，为了能规‎范化长效管理，由街道牵头，吸收正‎规物业管理企业参与‎老旧小区的管理。同时，该街道还建立‎了社区、业主‎委员会、物业服务企‎业三方互动的物业管‎理机制。业主委员会代表业主发声，召开业主代表大会，根据民意选聘物业公司，解决老旧小区设施完善、房屋修缮、环境治理等方面的问题。