70个大中城市中,房价下跌的城市数量仍在增多。
(资料图片)
8月16日,国家统计局公布的《2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,7月70城中仅20个城市新房价格指数环比上涨,较6月份减少了11个;而新房价格环比下跌的城市达49个,创今年以来下跌城市数量新高。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆当日解读数据时表示,7月份70城商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。
同比上涨城市有26个
从新建商品住宅看,7月份一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平,其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%,广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。
7月份,70城中仅20个城市新房价格指数环比上涨,较6月份减少了11个;而新房价格环比下跌的城市达49个,创今年以来下跌城市数量新高。
从同比数据来看,7月份新房价格同比上涨的城市有26个,较6月份减少1个。其中,上海、成都、宁波、杭州等城市同比涨幅居前。
对于70城房价变动的新情况,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉书面回复《每日经济新闻》记者表示,“7月份全国新房销售环比、同比分别下降46%和23.8%,出现了骤然快速下行的走势,居民购房情绪降到阶段性新低,新房案场来访、认购均明显下行,市场情绪持续下滑,开发商降价促销力度加大。”
李宇嘉判断,“绝大多数城市进入了新房价格下跌阶段,同比上涨的城市多为中心区改善盘集中入市,定价合理甚至与周边二手房价格形成倒挂而出现热销,比如成都、上海、宁波、杭州等。”
仅6城二手房价环比上涨
从二手住宅看,7月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点,继续领跌各线城市;二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。
值得一提的是,7月份,70城中仅有6个城市二手房价格指数环比上涨,较6月份减少了1个。
“二线城市的房价下行值得重视,以往房价上行的成都、西安、杭州等城市在7月也迎来了二手房环比下滑。虽然成都、海口等地的新房房价环比依然小幅上扬,但市场观望情绪已经开始蔓延。”58安居客研究院院长张波向《每日经济新闻》记者表示。
同比来看,7月份70城中同比上涨的城市数量仅为5个,较6月减少1个。其中,成都、长沙、昆明涨幅居前,但吉林、广州和郑州等城市的房价指数跌幅较大,其中吉林同比大降7.8%,广州同比降幅也高达3.2%。
“近期不少二线城市将出台政策降低二套首付比例,这对于改善型需求入场将起到积极作用,但市场的分化会导致降首付政策在不同城市的效果差异度依然较大。但三线城市的房价下行趋势仍在,三线城市政策的出台力度总体偏大,但市场的反应不明显,主要缘于本次调整需要由点及面,由一二线到三四线逐步扩展开来,政策还需应出尽出,才能形成一二线带动三四线复苏格局。”
张波指出,“总体来看,目前中央对楼市的定调已经发生重大变化,明确市场供求发生了重大变化,这对于热点一二线城市的放松政策出台提供了基础。8月包括一线城市在内的各核心城市,都在积极落实相关政策精神,核心一二线城市的楼市放松细则有望在8月陆续落地,相关政策出台力度与时间对市场信心修复、楼市稳定、房价企稳回升都将起到重要作用。”
(文章来源:每日经济新闻)
70个大中城市中,房价下跌的城市数量仍在增多。8月16日,国家统计局公
在职场中,很多人常常会遭遇到职业发展的瓶颈,觉得自己的职场生涯一直
日前,教育部公开曝光第十三批7起违反教师职业行为十项准则典型案例,
威贸电子2023年半年度董事会经营评述内容如下: 一、业务概要 公
今明天(8月16日至17日),我国降雨总体分布仍较为分散,呈现出点强面
近日,知名字幕组“伊甸园”宣布解散,并停止制作所有字幕。该字幕...
用千变万化的创意秀和创意料理,展现美食缔造的全过程,映射出中华美食
我是小前,我来为大家解答以上问题。长沙卫校地址,长沙卫校很多人还不
(以下内容从浙商证券《汽车行业专题报告:如何看待本轮整车降价再启?
36氪获悉,讯飞星火认知大模型已经升级2 0版本,重点发布代码能力和多
8月15日,四川长虹(600839)融资买入1896 06万元,融资偿还2425 25万
据了解,当前卧龙地产主要从事两大业务,分别为房地产开发与销售业务,
此次发布会,科大讯飞与华为强强联合发布星火一体机,让企业可以在国产
《北京市单位消防安全主体责任规定》京商安字〔2023〕26号各会员单位、
中新网上海8月15日电(浦帆周孙榆)近年来,随着人民生活水平的提高,国
还是来了!万亿金融“帝国”,崩塌前夜,存款,债市,理财师,万亿金融,...
巴西白玉髓是一种白色的宝石,也被称为雪花石。它的颜色通常呈现出淡淡
记者李梓博通讯员王明光在成立20周年之际,山东信宏仁医药再次迎来好消
武汉江岸区公租房天兴花园二期怎么申请?天兴花园二期公共租赁住房项目
24K99讯周二8月15日亚市尾盘现货黄金维持日内跌势金价目前位于1905美元
“长江区域水上交通安全监管态势感知系统”是宜昌海事局业务骨干与...
老旧院落改造是建筑焕新的途径也承载着居民对美好生活的向往近日金牛区
俄罗斯中央精密机械工程科学研究所所长安东·谢缅雅科称,俄罗斯新...
推动队伍素质和经营业绩“双提升”——访邢台市交通建设集团有限公...
今年3月,阿斯利康与青岛正式签署投资合作协议,在青岛新建布地格福
截至8月15日6时,北京公交123条线路停驶、区间或甩站
IT之家8月14日消息,微软目前正在测试一个新的Office默认主题,根据微
1、1、气管内插管术是指将特制的气管导管,通过口腔或鼻腔插入病人气管
什么是Mattresses床垫?床垫是床的重要组成部分,可为睡眠和休息提供舒
很多人对车评头条:独树一帜试驾2016款斯巴鲁森林人不是很了解那具体是